さいたま市 階下漏水

階下漏水を紹介する記事です

本日は「3階建てアパートの2階の天井に漏水している」という依頼です。

現地調査の結果、3階の部屋の給湯管が原因でした。

腐食した給湯管

工事前です。給湯管が亜鉛メッキ鋼管製で激しく腐食しています。

ネジ山が無くなった状態

ご覧の様にネジ山が無くなっています。

この後、腐食の程度が軽いところで給湯管に継手を入れてみましたがパイプレンチでネジを回そうとするとその先で給湯管が折れてしまう有様でしたので全ての給湯管を更新することになりました。

2階の共用廊下を使った配管状況

2階の共用廊下の天井裏に配管していきます。

トイレの床下の配管状況

便器を取り外して、トイレの床下に配管を通しています。

浴室天井裏の配管状況

浴室天井裏の配管状況です。

キッチンへ配管を通している状態

キッチンへ配管を通しています。

配管モール

室内で配管が露出してしまうところは配管モールを使用します。

キッチン配管状況

キッチン水栓を元通りに取り付けました。

浴室配管状況

浴室の配管状況です。

新しい浴室水栓

浴室水栓は新しいものに交換しました。

トイレの床を張り替えた状態

トイレの床を張り替えました。

便器を取り付けた状態

便器を元通りに取り付けました。

給湯器の配管状況

給湯器と配管が繋がりました。

保温工事

保温材を施しました。

腐食した天井の下地

共用廊下の天井の下地が腐食しています。このままでは天井(ケイカル板)が張れませんので下地を作り直します。

天井の下地工事状況

天井の下地工事状況です。

天井を張り替えた状態

天井(ケイカル板)を張り替えました。塗装はオーナー様がお知り合いに頼むそうなので、当店の施工はパテ処理までです。

照明器具交換前

最後に、こちらの蛍光灯の照明器具をLEDの照明器具に交換します。

照明器具交換後

照明器具交換後です。夜になると、自動点滅器が作動して点灯します。

照明器具点灯試験

全ての照明器具が正常に点灯しました。

さいたま市で階下漏水や、水が出ないなど、水道工事のことならお気軽にご相談ください。

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