川口市 マンションの階下漏水

階下漏水を紹介する記事です

本日は「階下漏水の修理依頼」です

被害状況

被害状況です。天井のクロスが剥がれています。

天井に水が溜まった状態

こちらの画像でも天井に水が溜まっているのが解ります。

水漏れを受けている桶

天井から落ちてくる水を桶で受けている様子です。

さて、階下漏水の原因は給水管か、給湯管か、或いは排水管の溢れなのかを特定していきます。

漏水している部屋

上の階(漏水しているお宅)です。この洗面所が怪しいので調べます。

外れていた給水管

直ぐに原因が解りました。止水栓から蛇口に至る給水管が外れています。

洗面所の止水栓を見上げた状態

下から見上げた画像です。給水側のパイプが繋がっていないのが解るとおもいます。

ここで、マンションの管理会社様に原因と修理方法を伝えて作業を進めます。

衡機案部品

交換部品です。

修理後

修理後です。以上で作業は終了ですが、この画像を見て何か気付いたことはないでしょうか?

止水栓を取り付けるための開口部が非常に汚いです。通常なら洗面所をリフォームする際は既設の洗面台を撤去し、止水栓も取り外して新しい洗面台に給水、給湯、排水管の位置をけがき必要最小限に開口するはずです。

しかし、このリフォームを行った業者さんは既設の止水栓を取り外さずに背板を無造作に大きく開口して無理やり収めたようです。排水管も同様ですが、手抜き工事というよりも素人以下の技術で残念です。

また、最後にお伝えしておきたいのが万が一、階下漏水の当事者になってしまった場合は火災保険で被害者宅の修理費用が賄えることが多いので覚えておくと良いとおもいます。これは分譲でも賃貸でも同様です。補償範囲に付いては保険会社さんの約款によるでしょうが知らないと損ですので、この記事を読んでいただいた方は参考にしていただけると幸いです。

漏水調査や復旧工事、保険会社さんへの状況説明など水道工事のことなら年中無休で対応しますのでお気軽にご相談ください。

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